El Ayuntamiento de Madrid sienta las bases jurídicas para lanzar las 7.138 viviendas del ámbito ‘Malmea-San Roque-Tres Olivos’ en Madrid Nuevo Norte. Tras su aprobación inicial y el periodo de alegaciones, la Junta de Gobierno dio luz verde, definitivamente, a esta iniciativa de una única unidad de ejecución, a propuesta del Área de Desarrollo Urbano. Con ella se garantizará una gestión global y coordinada de todo ese ámbito. Se trata del punto de partida para la construcción de estas viviendas, de las que un 20 % será de protección pública.
El proyecto inicial de Madrid Nuevo Norte, aprobado por el Ayuntamiento en mayo de 2020, contemplaba el desarrollo del ámbito ‘Malmea-San Roque-Tres Olivos’ en dos unidades de ejecución, cuya delimitación se realizaría en una fase posterior. Para facilitar la gestión, se ha optado por un único ámbito de actuación de 1.029.700 m2 como un espacio cerrado continuo con una edificabilidad máxima de 714.400 m2 para uso residencial. El ámbito incluye también 162.000 m2 de zonas verdes y espacios libres, 137.000 m2 de equipamientos sociales y servicios urbanos y 228.500 m2 de infraestructuras en vía pública, entre otras dotaciones. De esta manera, la zona queda delimitada de la siguiente forma: al norte limita con la carretera de Fuencarral a Alcobendas (M-603); al oeste con el barrio de Virgen de Begoña, el Poblado B de Absorción, el casco histórico de Fuencarral, Tres Olivos y Nuevo Toboso, siendo el límite viario la referencia de delimitación; al sur linda con el tramo de la M-30 que discurre entre el Nudo Norte y el Nudo de Manoteras, y al este con parte del ámbito del Centro de Negocios Chamartín
